白玉大楼小区风水

白玉大楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海欣泰实业有限公司

物业公司

长风物业

小区地址

宁夏路117号、宁夏路122号、宁夏路115号、宁夏路119号

附近学校

白玉新村幼儿园(凯旋北路),福兴村小,华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

73264元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(13) 三居(1) 1室0厅1卫·43.13㎡

东南

1室0厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·60.30㎡

西南

2室1厅1卫·64.35㎡

朝南

2室1厅1卫·60.30㎡

西南

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.2，建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 4.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄31年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 31 区域均值 13.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

长风物业

硬件设施

4.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：金沙江路,隆德路等；87个公交站：宁夏路白玉路,凯旋北路宁夏路等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 87 该区域 10 90

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：白玉新村幼儿园(凯旋北路),康泰幼儿园等； 46个小学：福兴村小,华东师范大学附属小学等； 45个中学：华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路),华东师范大学附属外国语实验学校等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 46 45 该区域 112 44 47

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：环球港A座,环球港B座等； 392个超市：全家便利店(宁夏路店),全家便利店(月星环球港店)等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 76 392 该区域 69 411

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有208个公园：空中玻璃,古悦阑亭等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 208 该区域 204

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