白洋淀小区小区风水

白洋淀小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

和龙建设集团

物业公司

上海嘉华物业

小区地址

白洋淀新村1-15号

附近学校

爱国幼儿园,平凉路第四小学,上海市杨浦区青少年业余足球学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

58976元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

白洋淀小区户型主要有35平-46平的的一居 。 一居(10) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·39.47㎡

朝南

1室1厅1卫·36.57㎡

朝南

1室1厅1卫·37.00㎡

朝南

2室1厅1卫·66.03㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室0厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄21年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 21.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

上海嘉华物业

硬件设施

1.2

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：爱国路,复兴岛等；55个公交站：平凉路军工路,长阳路军工路等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 9 96

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：爱国幼儿园,黎平幼儿园等； 27个小学：平凉路第四小学,平凉路第三小学等； 31个中学：上海市杨浦区青少年业余足球学校,上海市东辽阳中学等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 27 31 该区域 81 40 46

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：上海国际时尚中心,奥特莱斯(杨树浦路)等； 271个超市：小吴副食品商店,农工商超市(平凉二店)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 271 该区域 44 385

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有84个公园：密丰绒线厂旧址,波阳公园等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 84 该区域 166

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