2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海紫京置业有限公司
物业公司文星房地产开发有限公司,都市驿站物业管理公司
小区地址吴中路389号，吴中路405弄75支弄
附近学校海联小龙鱼幼儿园,上海市徐汇区西位实验小学,上海不列颠英国外籍人员子女学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
八月桂林户型主要有0平-99平的的二居 。 二居(7) 三居(6) 四居(3) 2室2厅2卫·99.00㎡2室2厅2卫·98.00㎡
2室2厅2卫·99.00㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
3室2厅2卫·180.00㎡
3室2厅2卫·116.00㎡
4室2厅3卫·129.00㎡
4室2厅2卫·145.00㎡
4室2厅2卫·161.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 37该房源楼龄19年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 19.90.8元/㎡·月
物业公司文星房地产开发有限公司,都市驿站物业管理公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：吴中路,姚虹路等；98个公交站：吴中路张虹路,桂林路吴中路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 98 该区域 5 95周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：海联小龙鱼幼儿园,徐汇区汇霖幼儿园(钦州园)等； 25个小学：上海市徐汇区西位实验小学,上海市徐汇区田林第一小学等； 36个中学：上海不列颠英国外籍人员子女学校,上海协和双语高级中学(古北校区)等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 25 36 该区域 72 15 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：田尚坊,1699商业广场等； 304个超市：湘府超市,天源超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 304 该区域 52 238周边3km（直线距离）内共有148个公园：仰臻亭养生SPA·高端Massage,古北中央公园等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 114本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11218.html
