八五嘉苑小区风水

八五嘉苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

小区地址

沪闵路9555弄

附近学校

上海市徐汇区望德幼儿园,上海市徐汇区求知小学东校区,上海师范大学第三附属实验学校

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

55427元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(3) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄17年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：漕宝路,龙漕路等；81个公交站：漕河泾(下客站),漕河泾(沪闵路)等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 81 该区域 9 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：上海市徐汇区望德幼儿园,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园等； 31个小学：上海市徐汇区求知小学东校区,上海师范大学第三附属实验学校慧聪楼小学部等； 40个中学：上海师范大学第三附属实验学校,上海市立德树人体育教育教学研究基地实验学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 31 40 该区域 64 27 36

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：日月光,徐汇日月光中心等； 308个超市：百世邻里便利店,全球优品进口超市等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 35 308 该区域 48 288

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有163个公园：渔樵亭,漕溪文体广场等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 163 该区域 177

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