1998
住宅类别公寓
开发企业上海天健房地产开发有限公司
物业公司沃和物业
小区地址澳门路756弄
附近学校回民幼儿园(常德路),江宁学校(明山校区),同济大学第二附属中学初中部
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
澳门公寓户型主要有0平-158平的的三居 。 一居(2) 二居(11) 三居(11) 四居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·76.66㎡
朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·99.07㎡
朝南
3室2厅1卫·115.00㎡3室2厅1卫·115.00㎡
4室2厅1卫·124.10㎡
东西通透
4室2厅1卫·125.00㎡4室2厅1卫·138.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄23年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 21.11.25元/㎡·月
物业公司沃和物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：长寿路,镇坪路等；120个公交站：澳门路常德路,长寿新村等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 120 该区域 9 122周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：回民幼儿园(常德路),回民幼儿园分园等； 55个小学：江宁学校(明山校区),江宁学校等； 58个中学：同济大学第二附属中学初中部,同济大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 55 58 该区域 119 55 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有89个购物中心：V6时尚广场,纬陆V6地下商场等； 512个超市：联华超市(上青店),捷祥超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 89 512 该区域 90 517周边3km（直线距离）内共有293个公园：沪西清真寺,长寿健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 293 该区域 290本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11184.html
