安阳小区小区风水

安阳小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海博古置业有限公司

物业公司

上海兆丰物业管理有限公司

小区地址

安化路470弄2-16号

附近学校

愚园路第一幼儿园凯欣分园,上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路),上海开放大学附属高级中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

83034元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(6) 1室1厅1卫·48.37㎡

朝南

1室1厅1卫·41.80㎡

朝南

1室1厅1卫·40.88㎡

朝南

2室1厅1卫·62.22㎡

朝南

2室1厅1卫·43.58㎡

朝北

2室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄35年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 35 区域均值 29.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

上海兆丰物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：中山公园,延安西路等；98个公交站：安化路定西路,武夷路凯旋路等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 98 该区域 8 110

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：愚园路第一幼儿园凯欣分园,长三幼儿园等； 48个小学：上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路),开元小学等； 49个中学：上海开放大学附属高级中学,上海市开元学校等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 48 49 该区域 125 51 53

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：鑫茂商厦,华宁·弘基生活中心等； 397个超市：联华超市(安化路店),开福便利商店等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 95 397 该区域 93 408

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有353个公园：华阳社区党群服务中心小花园,1235生境花园等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 353 该区域 358

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