安亭雅苑小区风水

安亭雅苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海新申房产建设有限公司

小区地址

新源路585弄

附近学校

上海市嘉定区安亭幼儿园,嘉定区安亭小学,震川中学

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25156元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

安亭雅苑户型主要有46平-94平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(3) 1室2厅1卫·65.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·94.00㎡

2室2厅2卫·88.00㎡

2室2厅2卫·90.00㎡

3室2厅1卫·109.64㎡

南北通透

3室2厅1卫·98.00㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率18%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 18 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄16年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 15.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.35元/㎡·月

硬件设施

0.8

容积率

18%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：安亭；36个公交站：阜康西路静普路,昌吉路新源路等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 36 该区域 1 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：上海市嘉定区安亭幼儿园,嘉定区昌吉路幼儿园分部等； 4个小学：嘉定区安亭小学,上海市嘉定区紫荆小学等； 2个中学：震川中学,华东师范大学附属双语学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 4 2 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：玉兰购物广场,世旭广场等； 70个超市：全家便利店(新源路店),联华超市(新源店)等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 70 该区域 11 100

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：安亭老街,永安塔等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 33

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