安广苑小区风水

安广苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海致泰置业有限公司

物业公司

上海新房物业管理有限公司

小区地址

牌楼西路439弄、笋心路328号

附近学校

莎沙童画艺术家园,浦东新区石笋实验小学,新场实验中学(笋南路校区)

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25069元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(3) 2室2厅2卫·133.70㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·137.60㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率55%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 55 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄13年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 13.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.95元/㎡·月

物业公司

上海新房物业管理有限公司

硬件设施

0.4

容积率

55%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：笋心路新环西路,笋心路果园村委等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 43

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：莎沙童画艺术家园,石笋幼儿园等； 5个小学：浦东新区石笋实验小学,南汇区新场镇小学等； 3个中学：新场实验中学(笋南路校区),上海市新场中学等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 5 3 该区域 8 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：林隐生活广场,石笋里等； 56个超市：联华超市(新场店),桃源烟糖商店等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 56 该区域 2 54

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个公园：潘氏祠堂,穿越百年新场影视公社等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 58 该区域 54

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