1985
住宅类别普通住宅
开发企业卫百辛集团
物业公司四平物业
小区地址鞍山路61-83单号
附近学校上海市杨浦区本溪实验幼儿园,许昌路第五小学(东部),上海市铁岭中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
鞍山路公房户型主要有60平-60平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 1室1厅1卫·36.30㎡朝南
2室1厅1卫·59.86㎡东西通透
2室1厅1卫·58.92㎡西南
2室1厅1卫·51.40㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄36年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 27.40.3元/㎡·月
物业公司四平物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：鞍山新村,江浦路等；95个公交站：本溪路铁岭路,鞍山路锦西路等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 95 该区域 10 101周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：上海市杨浦区本溪实验幼儿园,鞍山二村幼儿园等； 49个小学：许昌路第五小学(东部),许昌路第五小学等； 57个中学：上海市铁岭中学,杨浦区青少年业余体育学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 49 57 该区域 93 48 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：假日百货,旭辉商业等； 433个超市：元华超市(本溪路店),全家便利店(本溪路店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 433 该区域 56 433周边3km（直线距离）内共有181个公园：法治文化园地,超级猩猩等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 181 该区域 177本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10931.html
