1986
住宅类别普通住宅
开发企业上海卫百辛房地产经纪有限公司
物业公司上海四平物业管理有限公司
小区地址鞍山支路彰彧路
附近学校上海市杨浦区教育学院附属幼儿园,抚顺路小学,上海市铁岭中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
鞍山八村户型主要有64平-64平的的三居 。 一居(10) 二居(22) 三居(2) 1室0厅1卫·31.28㎡朝南
1室0厅1卫·33.27㎡朝南
1室0厅1卫·27.51㎡朝北
2室0厅2卫·55.79㎡朝南
2室1厅1卫·64.45㎡朝南
2室1厅1卫·46.34㎡朝南
3室1厅1卫·73.25㎡朝南
3室1厅1卫·64.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄35年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 27.40.85元/㎡·月
物业公司上海四平物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：同济大学,抚顺路等；97个公交站：铁岭路抚顺路,鞍山新村等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 97 该区域 10 101周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：上海市杨浦区教育学院附属幼儿园,同济大学幼儿园等； 47个小学：抚顺路小学,同济小学等； 58个中学：上海市铁岭中学,杨浦区青少年业余体育学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 47 58 该区域 93 48 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：同济联合广场,四平三汇坊等； 429个超市：元华超市(鞍山支路一店),全家便利店(彰武路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 429 该区域 56 433周边3km（直线距离）内共有164个公园：喷水池,松鹤公园等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 164 该区域 177本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10928.html
