1998
住宅类别普通住宅
开发企业爱俪发展(上海)有限公司
物业公司仲量联行测量律师事务所（上海）有限公司
小区地址镇宁路98号
附近学校宋庆龄幼儿园,江苏路第五小学,上海市延安初级中学延安西路校区
本周挂牌均价
低交易热度
东南
1室1厅1卫·81.06㎡西南
1室1厅1卫·53.98㎡朝南
2室2厅2卫·117.39㎡西北
2室2厅2卫·114.61㎡西北
2室2厅2卫·140.11㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7.6，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 7.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25该房源楼龄23年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 47.46.5元/㎡·月
物业公司仲量联行测量律师事务所（上海）有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：江苏路,静安寺等；141个公交站：镇宁路(快速公交站),延安西路镇宁路等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 141 该区域 10 148周边3km（直线距离）内共有134个幼儿园：宋庆龄幼儿园,中国福利会托儿所等； 64个小学：江苏路第五小学,上海市徐汇区爱菊小学等； 67个中学：上海市延安初级中学延安西路校区,上海视觉艺术学院附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 134 64 67 该区域 127 64 62注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 52周边3km（直线距离）内共有112个购物中心：舜元天地,WHEELOCK SQUARE等； 466个超市：全家便利店(镇宁路二店),丹妮食品店便利店(延安西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 112 466 该区域 121 503周边3km（直线距离）内共有494个公园：圆明讲堂,圆明讲堂千佛殿等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 494 该区域 504本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10927.html
