1994
住宅类别公寓
开发企业上海永理置业管理有限公司
物业公司上海永理置业管理有限公司
小区地址蒙自路440弄10-15号
附近学校天使花园幼儿园,上海师范专科学校附属小学(局门路),上海市震旦外国语中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
爱心公寓户型主要有70平-90平的的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·82.96㎡
朝南
2室2厅1卫·90.00㎡2室2厅1卫·82.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
4室1厅2卫·148.86㎡
朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 29该房源楼龄27年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 28.20.56元/㎡·月
物业公司上海永理置业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：鲁班路,世博会博物馆等；105个公交站：蒙自路斜土路,斜土路鲁班路等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 105 该区域 9 99周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：天使花园幼儿园,黄浦区汇龙幼儿园丽园部等； 45个小学：上海师范专科学校附属小学(局门路),上外黄浦外国语小学小海豚校区等； 49个中学：上海市震旦外国语中学,华东师范大学附属卢湾辅读实验学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 45 49 该区域 91 42 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 37周边3km（直线距离）内共有106个购物中心：康源食品食品购物中心,汇暻生活广场A6座等； 370个超市：厨房百货,巨鹿食品智能便利店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 106 370 该区域 102 351周边3km（直线距离）内共有388个公园：鬼串炼狱,江南造船广场等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 388 该区域 362本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10924.html
