2010
住宅类别普通住宅,商住楼,酒店式公寓
开发企业上海爱盛置业发展有限公司
物业公司上海南汇惠房物业公司
小区地址文师街69弄1-16号、文友街16弄1-13号
附近学校浦东新区东城幼儿园东城部,浦东新区惠南第二小学,好药师大附中
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
爱盛家园户型主要有108平-138平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(11) 四居(1) 1室2厅1卫·109.00㎡1室1厅1卫·38.00㎡
2室2厅2卫·113.74㎡
南北通透
2室2厅2卫·113.74㎡朝南
2室2厅2卫·108.00㎡3室2厅2卫·121.66㎡
朝南
3室2厅2卫·136.00㎡朝南
3室2厅2卫·138.00㎡朝南
4室2厅2卫·165.96㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄12年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 171.2元/㎡·月
物业公司上海南汇惠房物业公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：惠南；127个公交站：拱极路南祝路,惠南地铁公交枢纽站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 127 该区域 86周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：浦东新区东城幼儿园东城部,靖海之星幼儿园(听惠部)等； 12个小学：浦东新区惠南第二小学,上海市浦东新区致立学校等； 21个中学：好药师大附中,南汇第三中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 12 21 该区域 19 8 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：弘基商业休闲广场,汇港国际商务广场等； 172个超市：旺盛超市,良心超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 172 该区域 8 141周边3km（直线距离）内共有26个公园：尚野宫,映个精舍等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10919.html
