2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海鹏嘉房地产开发有限公司
物业公司上海鹏欣物业服务有限公司
小区地址叶城路505弄
附近学校爱里舍幼儿园,上海市嘉定区成佳学校,嘉定区练川实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
3室2厅2卫·110.00㎡南北通透
3室2厅2卫·149.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄20年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 13.31.6元/㎡·月
物业公司上海鹏欣物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：叶城路博乐南路,沪宜公路招贤路等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 52周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：爱里舍幼儿园,嘉定区新成幼儿园小班部等； 11个小学：上海市嘉定区成佳学校,南苑小学等； 9个中学：嘉定区练川实验学校,上海师范大学附属嘉定高级中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 11 9 该区域 17 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：绿地嘉尚国际广场,现厂等； 174个超市：全家便利店(沪宜公路店),欧乐佰便利店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 174 该区域 19 116周边3km（直线距离）内共有103个公园：南水关公园,海裕广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10906.html
