2003
住宅类别普通住宅
开发企业上海爱建股份有限公司
物业公司上海爱建物业管理有限公司
小区地址田林东路100弄
附近学校土山湾幼儿园,上海市徐汇区田林第四小学,上海市田林第三中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打一居
爱建园户型主要有45平-84平的的一居 。 一居(5) 二居(2) 三居(13) 四居(7) 五居(4) 1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·48.00㎡
1室1厅1卫·65.00㎡
2室2厅1卫·102.00㎡
2室2厅1卫·107.00㎡
3室2厅2卫·192.31㎡
朝南
3室2厅2卫·134.40㎡南北通透
3室2厅2卫·136.90㎡朝南
4室2厅2卫·153.82㎡南北通透
4室2厅2卫·151.00㎡朝南
4室2厅2卫·168.00㎡朝南
5室2厅4卫·0.00㎡5室3厅3卫·267.00㎡
5室3厅3卫·267.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄18年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 21.72元/㎡·月
物业公司上海爱建物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：漕溪路,漕宝路等；89个公交站：田林东路漕溪路,漕东路漕溪路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 89 该区域 8 93周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：土山湾幼儿园,爱蓝地亲子空间等； 32个小学：上海市徐汇区田林第四小学,上海市徐汇区求知小学东校区等； 43个中学：上海市田林第三中学,上海市田林第三中学分校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 32 43 该区域 83 29 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：汇阳广场,上海靓妆市场等； 347个超市：优选便利店,宜佳商店等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 347 该区域 51 323周边3km（直线距离）内共有161个公园：慈航中观,漕溪中星绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 161 该区域 146本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10904.html
