1987
住宅类别普通住宅
开发企业上海睿涛房地产开发有限公司
物业公司和记物业服务(上海)有限公司
小区地址安顺路351弄2-40号
附近学校育苗幼儿园附设托儿所,上海市长宁区安顺路小学分部,上海长宁国际学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
爱建小区户型主要有52平-59平的的二居 。 一居(3) 二居(13) 三居(3) 四居(2) 1室0厅1卫·33.11㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·41.00㎡
2室1厅1卫·47.49㎡
南北通透
2室1厅1卫·54.33㎡朝南
2室1厅1卫·52.00㎡朝南
3室1厅1卫·76.00㎡朝南
3室1厅1卫·77.00㎡朝南
3室1厅1卫·71.00㎡4室1厅1卫·123.00㎡
4室2厅2卫·123.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄34年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 24.10.25元/㎡·月
物业公司和记物业服务(上海)有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：宋园路,伊犁路等；111个公交站：伊犁路安顺路,虹桥路伊犁路等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 111 该区域 7 96周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：育苗幼儿园附设托儿所,育苗幼儿园(虹桥街道社区事务受理服务中心西南)等； 32个小学：上海市长宁区安顺路小学分部,上海市长宁区安顺路小学等； 42个中学：上海长宁国际学校,上海市泸定中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 32 42 该区域 93 23 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：睿珑广场,GOLDENTULIP等； 313个超市：小树便利店,联华超市(安顺店)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 79 313 该区域 66 269周边3km（直线距离）内共有211个公园：虹桥疗养院旧址,新虹桥中心花园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 211 该区域 153本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10901.html
