2012
住宅类别普通住宅,安置房
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址永晨路258弄、永旺路258弄、永爱路260弄、永爱路261弄
附近学校三墩幼儿园,上海市浦东新区向阳小学,上海市大团中学
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
2室2厅1卫·85.99㎡朝南
3室2厅1卫·102.01㎡南北通透
3室2厅1卫·101.89㎡朝南
3室2厅2卫·125.29㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄10年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 171.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：爱家新城,南团公路永旺路等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 86周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：三墩幼儿园,大团笙安幼儿园等； 5个小学：上海市浦东新区向阳小学,上海渤思·小学部等； 3个中学：上海市大团中学,上海海洋大学附属大团高级中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 5 3 该区域 19 8 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 42个超市：蜗蜗环保生活超市,优品玛特生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 42 该区域 8 141周边3km（直线距离）内共有16个公园：金团公园,花舞桃源等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10893.html
