2016
住宅类别普通住宅
开发企业上海爱法滨江置业有限公司
物业公司爱洁物业公司
小区地址浦电路90—110号（浦东南路口）
附近学校浦南幼儿园潍坊校区,浦师附小潍坊校区(滨江办学点),上海民办洋泾外国语学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打户型方正二居
爱法珑庭户型主要有59平-69平的户型方正的二居 。 一居(3) 二居(3) 1室1厅1卫·57.19㎡朝南
1室1厅1卫·57.20㎡朝南
1室1厅1卫·59.41㎡朝南
2室1厅2卫·69.00㎡朝南
2室2厅2卫·69.00㎡2室1厅1卫·59.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄5年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 26.65.5元/㎡·月
物业公司爱洁物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：浦电路(6号线),塘桥等；111个公交站：浦电路浦东南路,浦东南路浦电路等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 111 该区域 10 116周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：浦南幼儿园潍坊校区,浦南幼儿园(浦电路)等； 37个小学：浦师附小潍坊校区(滨江办学点),上海市浦明师范学校附属小学(浦电路)等； 45个中学：上海民办洋泾外国语学校,上海市洋泾中学临时过渡校区等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 37 45 该区域 79 35 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：世茂52+,塘桥商城等； 321个超市：快来超市(浦电路店),韵达超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 87 321 该区域 72 284周边3km（直线距离）内共有259个公园：口袋公园Pocket Park,明经进士等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 259 该区域 205本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10881.html
