2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海银丽华房地产有限公司
物业公司安必盛物业
小区地址申滨路1051弄
附近学校上海市闵行区爱博幼儿园,上海市文来实验学校
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·58.86㎡朝南
1室1厅1卫·55.38㎡朝南
2室1厅1卫·77.54㎡朝南
2室1厅1卫·56.09㎡朝南
2室2厅1卫·80.40㎡南北通透
3室2厅2卫·127.72㎡南北通透
3室2厅2卫·124.36㎡东南
3室2厅2卫·124.46㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 36该房源楼龄18年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.40.8元/㎡·月
物业公司安必盛物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：虹桥火车站；82个公交站：申滨路宁虹路,华翔路北翟路等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 82 该区域 1 61周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：上海市闵行区爱博幼儿园,闵行区爱博果果幼儿园等； 0个小学； 8个中学：上海市文来实验学校,师大附属中学(浦江校区)等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 0 8 该区域 14 1 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：虹桥良华购物广场,新华联购物中心等； 145个超市：华联超市(博家店),老朱百货等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 145 该区域 25 128周边3km（直线距离）内共有29个公园：法治文化主题公园,虹园新虹法制文化主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10851.html
