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住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业大连软件园瑞安发展有限公司
物业公司上海丰城物业管理有限公司
小区地址河口湾，黄浦路与小平岛路交汇处东南角240米.
附近学校高新区悦丽海湾幼儿园,大连市高新区中心小学分部,大连高新技术产业园区第一中学
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
悦丽海湾云廷户型主要有74平-87平的户型方正,动静分离的二居 、110平-125平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的三居 、50平-63平的户型方正,客厅朝南的一居 。 一居(6) 二居(12) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·62.18㎡朝南
1室1厅1卫·62.18㎡西南
1室1厅1卫·50.00㎡2室2厅1卫·81.86㎡
南北通透
2室2厅1卫·74.00㎡2室2厅1卫·84.18㎡
3室2厅2卫·125.86㎡
朝南
3室2厅2卫·125.96㎡3室2厅2卫·115.16㎡
4室2厅2卫·134.31㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 37该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.22.8元/㎡·月
物业公司上海丰城物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：河口,蔡大岭等；28个公交站：疗养院,北河口等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 28 该区域 1 18周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：高新区悦丽海湾幼儿园,大连伊顿国际幼儿园等； 4个小学：大连市高新区中心小学分部,大连弘远私立小学等； 3个中学：大连高新技术产业园区第一中学,大连伊顿国际学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 4 3 该区域 16 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：银河网红城,龙海商城等； 114个超市：东盛超市(小平岛路店),会有便利店(悦丽海湾店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 114 该区域 4 89周边3km（直线距离）内共有9个公园：小平岛广场,小平岛情人湾1号码头等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96079.html
