杨树南街散盘小区风水

杨树南街散盘小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

小区地址

沙河口区杨树南街

附近学校

大连理工大学幼儿园,大连市沙河口区书香园小学,大连育明高级中学

小区风水评分

价格指数

20075元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(4) 三居(2) 1室0厅1卫·40.04㎡

朝南

1室1厅1卫·48.00㎡

2室1厅1卫·56.67㎡

朝南

2室1厅1卫·52.08㎡

2室1厅1卫·56.67㎡

朝南

3室1厅1卫·66.48㎡

南北通透

3室1厅1卫·77.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄23年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 18

物业服务

硬件设施

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：学苑广场,黑石礁等；46个公交站：财经学校,由家路等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 46 该区域 2 45

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：大连理工大学幼儿园,爱儿坊幼儿学苑(杨树北街)等； 10个小学：大连市沙河口区书香园小学,大连市沙河口区群英小学等； 15个中学：大连育明高级中学,大连理工大学附属学校等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 10 15 该区域 51 11 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：锦辉购物广场(书香园店),CITY ONE等； 314个超市：海大联澳超市,君华超市等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 314 该区域 25 322

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有88个公园：知园,学苑广场等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 88 该区域 88

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