2016
住宅类别独栋,联排,叠拼
开发企业大连世茂龙河发展有限公司
物业公司世茂天成物业服务集团有限公司大连旅顺分公司
小区地址九三路与五一路交汇处，龙河家园一期对面，东临龙河
附近学校国子塾智博园,旅顺寺沟小学,大连市第五十五中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
世茂寰海城别墅户型主要有54平-54平的的一居 。 一居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·54.00㎡4室2厅2卫·129.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 15.52.4元/㎡·月
物业公司世茂天成物业服务集团有限公司大连旅顺分公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：五一路,三里桥等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 36周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：国子塾智博园,小白鹭幼儿园(向阳街)等； 6个小学：旅顺寺沟小学,旅顺口区九三小学等； 7个中学：大连市第五十五中学,大连市旅顺第二高级中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 6 7 该区域 13 4 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：新开购物广场,旅顺百货大楼等； 225个超市：春英综合商店,易霖便利店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 225 该区域 9 200周边3km（直线距离）内共有72个公园：龙河双拥主题公园,和平广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95168.html
