2004
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司金盛物业
小区地址大连市金州区先进街道渤海街
附近学校宝儿育乐园,金州区新华小学,大连市一一八中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·43.34㎡朝南
1室1厅1卫·41.35㎡朝南
2室1厅1卫·80.51㎡南北通透
2室1厅1卫·75.86㎡朝南
2室1厅1卫·73.89㎡南北通透
3室1厅2卫·122.74㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16该房源楼龄18年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 8.51元/㎡·月
物业公司金盛物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东山路,鸿玮澜山等；53个公交站：金纺医院,先进派出所等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 53 该区域 1 82周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：宝儿育乐园,金鑫幼儿园(渤海街)等； 14个小学：金州区新华小学,民和小学等； 10个中学：大连市一一八中学,明德学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 14 10 该区域 95 17 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：红星宝生活广场,汇金市场等； 496个超市：绿佳超市(渤海街店),馨雅便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 496 该区域 24 627周边3km（直线距离）内共有16个公园：先进街道党建主题公园,宗善堂等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 28本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93526.html
