2016
住宅类别独栋,联排
开发企业大连西成房地产开发有限公司
物业公司恒大金碧物业
小区地址大连市甘井子区红旗西路柳树南街218号
附近学校温泉花园幼儿园,大连枫叶国际学校(甘井子校区),大连市第十四中学
本周挂牌均价
6%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打露台,南北通透其他居
恒大西山檀府户型主要有450平-450平的露台,南北通透的其他居 、350平-350平的户型方正,带露台的五居 、241平-241平的独立车库,露台的四居 。 四居(1) 五居(4) 4室5厅5卫·241.00㎡5室2厅3卫·350.00㎡
5室2厅3卫·350.00㎡
5室2厅3卫·350.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 39该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于13%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄6年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.15元/㎡·月
物业公司恒大金碧物业
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：柳树南街,成园山庄等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 1 23周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：温泉花园幼儿园,御湖熙谷幼儿园等； 3个小学：大连枫叶国际学校(甘井子校区),弘毅小学等； 8个中学：大连市第十四中学,大连渤海文谷高级中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 3 8 该区域 37 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 57个超市：永春超市,城源超市等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 57 该区域 6 209周边3km（直线距离）内共有9个公园：成园矿泉井,芍药园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92657.html
