2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连恒德房屋开发有限公司
物业公司大连恒德物业服务有限公司
小区地址南林路南松路交接处（明珠公园北面）
附近学校橄榄季幼儿园,郭家街小学,初名学校虹港新居分校
本周挂牌均价
0.37%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
橄榄季户型主要有0平-118平的的二居 。 一居(30) 二居(59) 三居(42) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·59.10㎡朝南
1室1厅1卫·57.43㎡东西通透
1室1厅1卫·57.42㎡东南
2室1厅1卫·93.63㎡南北通透
2室1厅1卫·118.36㎡南北通透
2室1厅1卫·95.53㎡南北通透
3室2厅2卫·168.45㎡南北通透
3室2厅2卫·97.24㎡西南
3室2厅2卫·134.60㎡南北通透
4室1厅1卫·89.89㎡南北通透
4室1厅1卫·91.12㎡南北通透
4室1厅1卫·89.63㎡南北通透
5室2厅2卫·133.03㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29该房源楼龄13年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 14.11.8元/㎡·月
物业公司大连恒德物业服务有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：虹港路,机场等；57个公交站：南林路,哲林街等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 57 该区域 2 50周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：橄榄季幼儿园,金苹果幼儿园(都市庭院西南)等； 17个小学：郭家街小学,大连市甘井子区实验小学等； 15个中学：初名学校虹港新居分校,大连市第十八中学等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 17 15 该区域 78 16 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：辛盛综合商场,万达广场(大连甘井子店)等； 558个超市：三朕商店,龙达超市(橄榄季店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 558 该区域 16 542周边3km（直线距离）内共有24个公园：海洋牧场主题公园,观音殿等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92449.html
