大连天地悦翠台小区风水

大连天地悦翠台小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

联排,双拼

开发企业

大连软件园瑞安发展有限公司

物业公司

仲量联行

小区地址

高新园区旅顺南路黄泥川

附近学校

海小幼儿园,辽宁师范大学附属高新区实验学校,嘉汇橡树外国语学校

小区风水评分

价格指数

18424元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(25) 二居(25) 三居(17) 四居(5) 1室2厅2卫·0.00㎡

1室2厅2卫·0.00㎡

1室0厅1卫·44.66㎡

朝南

2室1厅1卫·67.25㎡

2室1厅1卫·90.44㎡

2室1厅1卫·91.08㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·108.90㎡

南北通透

4室3厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·157.50㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄11年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 8.3

物业服务

软件服务

物业服务费

4.5元/㎡·月

物业公司

仲量联行

硬件设施

0.9

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：黄泥川；9个公交站：智荟天地,悦龙居等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 9 该区域 13

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：海小幼儿园,高新区海川幼儿园等； 1个小学：辽宁师范大学附属高新区实验学校； 1个中学：嘉汇橡树外国语学校。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 1 该区域 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 18个超市：望月圆生活超市,逢润超市等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 18 该区域 43

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：玉川园,低碳公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 4

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