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长兴铭岛仕家小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水

长兴铭岛仕家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连筑成房地产开发有限公司

物业公司

大连合义物业管理有限公司

小区地址

临港工业区城八线中段(国际会议中心对面)

附近学校

爱德堡幼儿园,三堂小学

风水大事记

2007年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

长兴铭岛仕家户型主要有0平-94平的的二居 。 一居(3) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·50.00㎡

1室2厅1卫·49.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·59.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄15年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 12.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连合义物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;19个公交站:中国银行,东方波尔多等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 25

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有8个幼儿园:爱德堡幼儿园,景翠幼儿园等; 1个小学:三堂小学; 0个中学。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 1 0 该区域 9 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:凯立商场,红时代商城等; 92个超市:笑哈哈超市,祥玉超市等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 92 该区域 6 107

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个公园:长兴岛市民广场,玖珑湾奥纳广场等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 5 该区域 10

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