嘉郡上城小区风水

嘉郡上城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

鞍山市金厦房产开发有限公司

物业公司

鞍山市金厦房产开发有限公司

小区地址

兴盛路与大陆街交汇处(兴盛路东公安分局南)

附近学校

雏鹰艺术幼儿园兴盛分园,黎明小学,鞍山第四十六中学

风水大事记

2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打二居

嘉郡上城户型主要有70平-91平的的二居 。 二居(3) 三居(1) 2室2厅1卫·91.84㎡

2室2厅1卫·90.41㎡

2室1厅1卫·70.08㎡

3室2厅1卫·109.77㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄10年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 5.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

鞍山市金厦房产开发有限公司

硬件设施

5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：大陆街,大陆街新开社区等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 87

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：雏鹰艺术幼儿园兴盛分园,方方幼儿园等； 18个小学：黎明小学,鞍山市铁西区红星小学等； 23个中学：鞍山第四十六中学,鞍山市铁西区实验学校等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 18 23 该区域 110 15 20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：兴盛广场,盛仕商贸城等； 656个超市：吉便利店,德润便利店(兴盛路店)等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 29 656 该区域 19 561

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个公园：家合溥心广场,大理寺等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 24 该区域 22

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