现代城小区风水

现代城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁华胜房地产集团有限公司

物业公司

鞍山万通物业服务有限公司

小区地址

健身街西路2号（鞍钢总医院北侧）

附近学校

北大数学启蒙园(职工街),匠心教育小学部,鞍山市第五中学

风水大事记

2009年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打一居

现代城户型主要有85平-85平的的一居 。 一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室1厅2卫·85.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为8.3，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 8.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

鞍山万通物业服务有限公司

硬件设施

8.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；106个公交站：鞍钢总医院,新光街等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 106 该区域 74

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：北大数学启蒙园(职工街),鞍钢第九幼儿园小班部等； 20个小学：匠心教育小学部,健康小学等； 27个中学：鞍山市第五中学,鞍山市第三十五中学等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 20 27 该区域 86 15 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：锦泰商城,申江商业中心等； 508个超市：百佳超市(健身街店),宇航便利店等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 30 508 该区域 16 441

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个公园：静湖公园,鹿鸣馆等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 34 该区域 24

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