水岸华庭小区风水

水岸华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

保定你我他投资有限公司

物业公司

张家口佳旭物业服务有限公司,宣化县吉祥家园物业有限公司,宣化兴英房地产开发公司

小区地址

张家口市下花园区公路街与新兴街交叉口东南400米

附近学校

红太阳幼儿园,下花园矿区子弟学校小学部,下花园中学

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

水岸华庭户型主要有148平-148平的的三居 。 二居(4) 三居(5) 2室1厅1卫·76.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·76.56㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.61㎡

南北通透

3室2厅2卫·135.55㎡

南北通透

3室2厅2卫·135.50㎡

南北通透

3室2厅2卫·95.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄19年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 8.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

张家口佳旭物业服务有限公司,宣化县吉祥家园物业有限公司,宣化兴英房地产开发公司

硬件设施

1.9

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；9个公交站：超市发,发电厂等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 35

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：红太阳幼儿园,宝宝幼儿园等； 2个小学：下花园矿区子弟学校小学部,后堡小学等； 2个中学：下花园中学,北大金秋附属燕园高级中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 2 该区域 14 5 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：鑫园商厦,新园商场(张家口市下花园区商务局东南)等； 90个超市：兴秀商店,保航便民店等。

购物中心超市 该小区 4 90 该区域 2 99

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个公园：水泉公园,马王庙等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 6 该区域 10

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