创美·美林城小区风水

创美·美林城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

河北创美房地产开发有限公司

物业公司

创美物业

小区地址

张家口市怀安县文苑北路与锦绣街交口北行400米

附近学校

怀安县慧凡起点幼儿园,长胜小学,柴沟堡一中

风水大事记

2014年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,采光充足二居

创美·美林城户型主要有92平-96平的南北通透,采光充足的二居 、102平-102平的南北通透,采光充足的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·92.21㎡

2室2厅1卫·96.54㎡

2室2厅1卫·96.54㎡

3室2厅1卫·102.90㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 8

楼龄

该房源楼龄6年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 4.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

创美物业

硬件设施

2

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：金润华府东门,金润华府等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：怀安县慧凡起点幼儿园,金色童年幼儿园等； 5个小学：长胜小学,柴沟堡镇郭家房村小学等； 1个中学：柴沟堡一中。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 5 1 该区域 25 5 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：新合作购物广场(暂停营业),怀安新合作购物广场等； 95个超市：欢乐购超市,宏伟超市(文苑北路)等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 95 该区域 9 106

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：兴安公园,世恩广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 4

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