2014
住宅类别普通住宅
开发企业河北嘉华房地产开发有限公司
物业公司石家庄银都物业管理有限公司
小区地址县槐阳大街与井元路交叉口南行100米路西
附近学校开智第四幼儿园,元氏县南杜小学,元氏县实验中学
户型齐全，主打南北通透三居
观澜宝邸户型主要有107平-141平的南北通透的三居 。 二居(3) 三居(11) 2室2厅1卫·95.45㎡2室2厅1卫·91.29㎡
2室3厅2卫·93.17㎡
3室2厅2卫·117.52㎡
3室2厅2卫·127.60㎡
3室2厅2卫·141.15㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄8年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.11元/㎡·月
物业公司石家庄银都物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：陈村东,元氏信誉楼商厦等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 19周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：开智第四幼儿园,元氏县金色童年幼儿园等； 13个小学：元氏县南杜小学,槐阳中心小学等； 12个中学：元氏县实验中学,元氏县铁屯学校等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 13 12 该区域 25 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 0个超市：等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 0 该区域 6 189周边3km（直线距离）内共有10个公园：恒山公园,嘉惠街游园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 2本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/hbfs/shijiazhuang/89137.html
