东明苑小区风水

东明苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

东明广场房地产开发公司

物业公司

小区物业

小区地址

建华南大街中山东路东南角

附近学校

小太阳双语幼儿园(沧州路),长安东路小学,石家庄市第九十六中学

风水大事记

2010年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14217元/㎡

本周挂牌均价

1.19%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

东明苑户型主要有115平-120平的的三居 。 一居(1) 二居(8) 三居(4) 1室1厅1卫·47.00㎡

2室1厅1卫·84.00㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·137.15㎡

南北通透

3室1厅1卫·115.00㎡

3室2厅1卫·117.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄11年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 18.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

1.5

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：建华百货,中山煤机街口等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 76

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：小太阳双语幼儿园(沧州路),新天际幼儿园(河纺街)等； 36个小学：长安东路小学,石家庄市天童小学等； 26个中学：石家庄市第九十六中学,长安区新创特教学校等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 36 26 该区域 111 38 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：蓝天商厦,建华百货(减肥总店)等； 618个超市：唱玩星球聚会便利店(正阳城市广场店),北国超市(建华店)等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 36 618 该区域 37 615

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个公园：半岛国际·建华城市广场,麦乐儿童文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 71 该区域 76

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