滨河小区颐宁苑小区风水

滨河小区颐宁苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

单位宿舍房改房

物业公司

滨河物业

小区地址

区红旗大街与红滨路交口东行100米

附近学校

英才双语幼儿园,石家庄市桥西实验小学,河北师范大学附属实验中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15612元/㎡

本周挂牌均价

2.8%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

滨河小区颐宁苑户型主要有0平-139平的的三居 。 一居(2) 二居(9) 三居(6) 1室1厅1卫·56.74㎡

南北通透

1室1厅1卫·52.74㎡

朝南

2室2厅1卫·106.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·105.99㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·138.80㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·138.80㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 17.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

滨河物业

硬件设施

1.8

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：育星幼儿园,税务学校等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 69

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：英才双语幼儿园,华夏育星幼儿园等； 27个小学：石家庄市桥西实验小学,麒麟小学等； 19个中学：河北师范大学附属实验中学,麒麟学校等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 27 19 该区域 115 23 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：汇华广场C座,汇华广场等； 663个超市：石滨超市,爱珍便民商店等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 663 该区域 17 578

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：三霄殿,小小亭等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 35

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