燕京新城小区风水

燕京新城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

中国黄金局直属企业金潮房地产投资发展有限公司

物业公司

中实物业管理顾问

小区地址

东燕郊经济技术开发区黄金大街1号

附近学校

科瑞思曼幼儿园,冯家府小学,润德学校

小区风水评分

户型分析

一居(7) 二居(5) 三居(13) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·53.71㎡

南北通透

1室1厅1卫·53.71㎡

南北通透

1室1厅1卫·32.43㎡

朝南

2室1厅1卫·57.66㎡

朝南

2室1厅1卫·85.33㎡

南北通透

2室1厅1卫·86.38㎡

南北通透

3室2厅2卫·122.07㎡

南北通透

3室2厅2卫·121.73㎡

朝南

3室2厅2卫·122.07㎡

南北通透

4室2厅2卫·84.27㎡

南北通透

4室2厅2卫·84.27㎡

南北通透

5室3厅2卫·102.25㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 39 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄18年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 10.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.58元/㎡·月

物业公司

中实物业管理顾问

硬件设施

0.6

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：燕京新城北,燕京新城小区等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 61

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：科瑞思曼幼儿园,三河市创森幼儿园等； 5个小学：冯家府小学,剑桥小学等； 16个中学：润德学校,汇福实验学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 5 16 该区域 94 6 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：万特福国际商贸城,紫竹湾商业广场等； 259个超市：兴达U超市,必荷便利店等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 259 该区域 22 316

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个公园：意境园,皓月广场等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 12 该区域 12

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