星月云河小区风水

星月云河小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

住达房地产开发有限公司

物业公司

住达房地产物业公司

小区地址

京东燕郊经济技术开发区

附近学校

领航国际幼儿园,三河市玉山实验学校,润德学校

小区风水评分

价格指数

16855元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(11) 三居(9) 四居(2) 1室1厅1卫·67.39㎡

朝南

1室1厅1卫·61.50㎡

南北通透

2室1厅1卫·96.47㎡

南北通透

2室1厅1卫·96.84㎡

南北通透

2室1厅1卫·93.11㎡

南北通透

3室2厅2卫·144.70㎡

南北通透

3室2厅2卫·136.51㎡

南北通透

3室2厅2卫·149.12㎡

南北通透

4室2厅2卫·173.61㎡

南北通透

4室2厅2卫·172.22㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄20年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 15.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.49元/㎡·月

物业公司

住达房地产物业公司

硬件设施

3

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：世维通科技,燕郊富地广场等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 82

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：领航国际幼儿园,中美幼儿园(神威北路)等； 12个小学：三河市玉山实验学校,三河市第八小学等； 25个中学：润德学校,三河市第二实验中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 12 25

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：富地广场,SHOPPING MALL(天洋广场店)等； 483个超市：周墨超市,三河市纳百嘉日用百货店等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 27 483

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个公园：燕郊基督教堂,基督教会等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 24

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