2015
住宅类别普通住宅
开发企业三河成功房地产开发有限公司
物业公司山东明德物业管理有限公司
小区地址燕顺路西侧,潮白河东侧
附近学校湾仔城育才双语幼儿园(第八分园),燕郊小学,三河市光大学校高中部
户型齐全，主打一居
欧逸水岸户型主要有0平-136平的的一居 。 一居(39) 二居(31) 三居(16) 1室1厅1卫·81.48㎡朝南
1室1厅1卫·76.83㎡东北
1室1厅1卫·91.70㎡南北通透
2室1厅1卫·91.26㎡朝南
2室1厅1卫·81.48㎡朝南
2室1厅1卫·95.26㎡南北通透
3室1厅2卫·141.67㎡南北通透
3室1厅2卫·113.43㎡南北通透
3室1厅2卫·161.14㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 29该房源楼龄6年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 102.38元/㎡·月
物业公司山东明德物业管理有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：欧逸丽庭,湾仔城北门等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 59周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：湾仔城育才双语幼儿园(第八分园),湾仔城育才幼儿园等； 6个小学：燕郊小学,燕郊镇中心小学等； 13个中学：三河市光大学校高中部,中央美院附中等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 6 13 该区域 76 6 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：天乐商贸城,雷捷力元时代广场等； 289个超市：乐菲超市,水岸超市等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 289 该区域 17 299周边3km（直线距离）内共有12个公园：方向广场,百世獒园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 13本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/hbfs/langfang/90567.html
