2017
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业廊坊市海润达房地产开发有限公司
物业公司深圳长城物业管理股份有限公司
小区地址新华路与北凤道西南角
附近学校凯旋城幼儿园,廊坊市特殊教育学校,廊坊市第七中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南三居
凯旋大道户型主要有90平-135平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 、84平-88平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(4) 四居(2) 1室1厅0卫·52.45㎡朝北
2室2厅1卫·88.95㎡2室2厅1卫·84.39㎡
2室2厅1卫·84.39㎡
3室2厅1卫·90.81㎡
3室2厅1卫·102.30㎡
3室2厅2卫·135.00㎡
4室2厅2卫·163.00㎡
4室2厅2卫·144.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18该房源楼龄5年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 12.11.92元/㎡·月
物业公司深圳长城物业管理股份有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：市国资委,市财政局等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 57周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：凯旋城幼儿园,伊嘉幼儿园等； 15个小学：廊坊市特殊教育学校,廊坊市第二十五小学等； 13个中学：廊坊市第七中学,廊坊市特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 15 13 该区域 90 16 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：荣盛·荣益广场(华府店),五味斋商厦等； 315个超市：真果霖超市,Azhen阿真便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 315 该区域 16 339周边3km（直线距离）内共有21个公园：得趣园(北凤道),北安园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 26本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/hbfs/langfang/90347.html
