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京南狮子城·丁香园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水

京南狮子城·丁香园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,大平层,商业,商住公寓

开发企业

廊坊市中投置地房地产开发有限公司

物业公司

北京乔戈里物业管理公司

小区地址

银河CBD(永兴路与南龙道交汇处)

附近学校

廊坊市幼儿园,廊坊市第十四小学,廊坊市银河学校

风水大事记

2012年 开工时间 2018年 竣工时间 2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南三居

京南狮子城·丁香园户型主要有96平-101平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、77平-77平的客厅朝南,卧室朝南的二居 。 二居(1) 三居(6) 2室2厅1卫·77.00㎡

3室2厅2卫·100.00㎡

3室2厅2卫·97.00㎡

3室2厅2卫·96.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄4年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

物业公司

北京乔戈里物业管理公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;31个公交站:K2狮子城,常青路南龙道口等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:廊坊市幼儿园,蓝天高展国际幼儿园等; 9个小学:廊坊市第十四小学,廊坊市实验小学等; 9个中学:廊坊市银河学校,廊坊市第十七中学等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 9 9 该区域 72 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:廊坊商城,永兴商城(永兴路)等; 286个超市:丁香园超市,麦小兜便利店(常青路店)等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 286 该区域 10 303

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个公园:路沿石透水破检查井,清风园等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 18 该区域 20
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