东升公寓小区风水

东升公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

廊坊市恒庆基业房地产开发有限公司

物业公司

恒庆物业,恒庆基业物业有限公司

小区地址

爱民东道华航东校区斜对过二炮东侧

附近学校

多乐迪双语幼儿园,廊坊市第十二小学,廊坊市第九中学

风水大事记

2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,主卧朝南,卧室带阳台二居

东升公寓户型主要有69平-86平的南北通透,主卧朝南,卧室带阳台的二居 、90平-118平的南北通透,主卧朝南,卧室带阳台的三居 。 二居(7) 三居(2) 2室2厅1卫·81.78㎡

2室2厅1卫·84.67㎡

2室2厅1卫·78.01㎡

3室2厅1卫·90.14㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄6年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 12.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

恒庆物业,恒庆基业物业有限公司

硬件设施

2.1

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：多乐迪双语幼儿园,童之梦双语幼儿园等； 15个小学：廊坊市第十二小学,管道局中学第三附属小学等； 4个中学：廊坊市第九中学,廊坊市第六中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 15 4 该区域 90 16 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个公园：名贤坊,华航湖等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 12 该区域 26

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