朱家园小区风水

朱家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

开发企业

市政开发

物业公司

保定保沃物业管理有限公司

小区地址

西关大街与恒祥大街交叉口西行100米路南

附近学校

便民益智幼儿园,保定市冀英第五小学,保定一中实验学校(东校区)

小区风水评分

价格指数

9884元/㎡

本周挂牌均价

0.28%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄21年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 15.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

保定保沃物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；106个公交站：银座商城,体育场等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 106 该区域 107

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：便民益智幼儿园,童星幼儿园(站前街)等； 33个小学：保定市冀英第五小学,保定市冀英学校等； 31个中学：保定一中实验学校(东校区),北京市第二十二中学基地校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 33 31 该区域 84 32 30

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：银座商城(保定店),银座百货(河北保定店)等； 701个超市：北京华联超市(大慈阁店),银座超市(河北保定店)等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 34 701 该区域 29 651

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有206个公园：留法勤工俭学运动纪念馆(暂停营业),育德中学旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 206 该区域 198

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