欣园小区小区风水

欣园小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

开发企业

河北卓正房地产开发集团

物业公司

保定市卓正物业管理有限公司

小区地址

七一中路1807号

附近学校

铁军幼儿园,剑桥小学,保定市同济中学

小区风水评分

价格指数

8897元/㎡

本周挂牌均价

2.22%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(8) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·133.82㎡

南北通透

3室2厅2卫·144.00㎡

朝南

3室2厅2卫·156.70㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄21年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 15.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

保定市卓正物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；121个公交站：欣园小区,七一路阳光大街路口等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 121 该区域 109

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：铁军幼儿园,帝豪幼儿园等； 30个小学：剑桥小学,爱民小学等； 25个中学：保定市同济中学,保定冀英学校等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 30 25 该区域 77 21 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：IP STAR潮玩星球,保定万博广场等； 635个超市：利让客生活超市,杰出便利店(钻石小区店)等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 635 该区域 17 504

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有54个公园：溢涌堂,竞秀公园等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 54 该区域 34

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