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涿州孔雀城悦澜湾小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水

涿州孔雀城悦澜湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京永济恒业房地产开发有限公司涿州分公司

物业公司

幸福基业物业管理有限公司

小区地址

规划路滨纬二路以南、滨纬三路以北、滨河大道以东、念头街以西

附近学校

涿州市第二幼儿园(北关分园),西丁北校区,涿州市双塔中学

风水大事记

2020年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打户型方正,采光充足三居

涿州孔雀城悦澜湾户型主要有111平-128平的户型方正,采光充足的三居 、81平-98平的户型方正,采光充足的二居 、149平-149平的户型方正,采光充足的四居 。 二居(3) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·98.00㎡

2室2厅1卫·81.00㎡

2室2厅1卫·94.00㎡

3室2厅1卫·118.00㎡

3室2厅2卫·111.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

4室2厅2卫·149.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 19

车户比

该小区车户比1 : 1.66,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄2年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 2 区域均值 11.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

幸福基业物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

1 : 1.66

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:涿州市第二幼儿园(北关分园),京师幼学幼儿园等; 13个小学:西丁北校区,西丁小学(二分校)等; 5个中学:涿州市双塔中学,河北涿州中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 13 5 该区域 52 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个公园。

公园 该小区 0

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