锦绣城二期小区风水

锦绣城二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,住宅底商

开发企业

河北大桥集团

物业公司

保定星桥物业

小区地址

莲池大街与太行路交叉口路东南角（锦绣城南侧）

附近学校

乡中心幼儿园,东马池小学,保定市第二十一中学

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,客厅朝南三居

锦绣城二期户型主要有131平-176平的南北通透,客厅朝南的三居 、92平-111平的南北通透,卧室带阳台的二居 、53平-74平的卧室朝南,卧室带阳台的一居 。 一居(3) 二居(7) 三居(8) 五居(2) 1室1厅1卫·53.00㎡

1室1厅1卫·59.00㎡

1室1厅1卫·74.00㎡

2室2厅1卫·103.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

2室2厅1卫·111.00㎡

3室2厅2卫·151.00㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

5室2厅3卫·261.00㎡

5室2厅3卫·274.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄5年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 6.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

保定星桥物业

硬件设施

2.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：乡中心幼儿园,红太阳幼儿园(莲池南大街)等； 13个小学：东马池小学,保定市岳庄小学等； 11个中学：保定市第二十一中学,保定二中分校教育集团(南校区)等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 13 11 该区域 66 22 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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