2016
住宅类别普通住宅
开发企业保定市洪恩房地产开发有限公司
小区地址天威西路地道桥东口路北侧（先锋电器厂附近）
附近学校保定市育德幼儿园,保定市实验小学天威校区,双鹰农机·冀英中学
户型齐全，主打户型方正,采光充足二居
洪恩尚品户型主要有90平-98平的户型方正,采光充足的二居 。 一居(4) 二居(8) 三居(3) 1室1厅1卫·54.22㎡1室1厅1卫·54.22㎡
1室1厅1卫·51.68㎡
2室2厅1卫·90.70㎡
2室2厅1卫·90.77㎡
2室2厅1卫·92.77㎡
3室2厅1卫·126.50㎡
3室2厅1卫·126.50㎡
3室2厅2卫·137.90㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 12该房源楼龄6年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 20.4容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：天威路富江街口,富江街口等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 79周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：保定市育德幼儿园,星韵儿童之家等； 18个小学：保定市实验小学天威校区,保定市实验小学等； 6个中学：双鹰农机·冀英中学,保定市第二十六中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 18 6 该区域 67 20 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 0个超市：等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 0 该区域 13 412周边3km（直线距离）内共有2个公园：龙潭公园,宝硕园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 40本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/hbfs/baoding/82408.html
