2013
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产（珠海）有限公司
物业公司中海物业管理有限公司珠海分公司
小区地址拱北九洲大道南侧
附近学校兰埔育美幼儿园,香洲区第十六小学,珠海市第十六中学
本周挂牌均价
0.35%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
中海富华里户型主要有81平-92平的的二居 。 二居(34) 三居(6) 2室2厅1卫·87.70㎡朝南
2室2厅1卫·90.00㎡朝北
2室2厅1卫·91.55㎡东南
3室2厅2卫·130.00㎡东南
3室2厅2卫·130.00㎡南北通透
3室2厅2卫·130.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该房源楼龄9年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.82.98元/㎡·月
物业公司中海物业管理有限公司珠海分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：兰埔,白石、银石雅园等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 63周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：兰埔育美幼儿园,珠海市香洲区兰埔幼儿园等； 16个小学：香洲区第十六小学,北岭小学等； 13个中学：珠海市第十六中学,珠海市夏湾中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 16 13 该区域 48 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：品汇(富华里店),富华北-广场等； 385个超市：嘉荣SPAR超市(富华里店),浩哥便利店等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 385 该区域 43 331周边3km（直线距离）内共有118个公园：心愿广场,富华里广场等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 101本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82711.html
