御都国际小区风水

御都国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

公寓,酒店式公寓

开发企业

珠海联润投资咨询有限公司

物业公司

珠海联润投资咨询有限公司

小区地址

红旗镇虹晖一路西

附近学校

红旗镇中心幼儿园,金湾区第一小学,珠海市金湾区红旗中学

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

16175元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(2) 四居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄7年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

珠海联润投资咨询有限公司

硬件设施

3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：红旗,红旗文化广场等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 30

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：红旗镇中心幼儿园,珠海市金湾区百花幼儿园等； 6个小学：金湾区第一小学,金湾区虹晖小学三板校区等； 4个中学：珠海市金湾区红旗中学,斗门区城南学校等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 6 4 该区域 19 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：益百家购物广场,旭泰商业城等； 163个超市：百和超市(红旗店),优佳福便利店等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 163 该区域 10 143

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：基督教,健康主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 15

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