中新国际小区风水

中新国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海中新置业有限公司

物业公司

珠海丹田物业管理有限公司

小区地址

珠海市南屏珠海大道301号

附近学校

苹果树午托中心,珠海容闳学校,容闳书院

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22813元/㎡

本周挂牌均价

3.12%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

中新国际户型主要有0平-156平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(15) 四居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅3卫·168.00㎡

朝南

3室2厅3卫·153.00㎡

朝南

3室2厅3卫·156.00㎡

4室2厅2卫·167.95㎡

东南

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅3卫·166.77㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄15年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 13

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

珠海丹田物业管理有限公司

硬件设施

2.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：秀毓路西,仙桥路北等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：苹果树午托中心,奔城小太阳托教中心等； 17个小学：珠海容闳学校,香洲区杨匏安纪念学校等； 14个中学：容闳书院,甄贤学校等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 17 14 该区域 41 11 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：珠海华发商都,红树湾商业中心等； 434个超市：李甜咸甜食集商店,佳家鑫超市(北山店)等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 434 该区域 21 343

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有98个公园：北山社区公园,名人雕塑园等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 98 该区域 70

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82857.html