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住宅类别普通住宅
开发企业珠海市泰桦房地产有限公司
物业公司珠海市众品物业管理有限公司
小区地址三灶金湖路6号
附近学校海华幼儿园,珠海市金湾区外国语学校,广东实验中学珠海金湾学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,双阳台四居
西湖怡景园二期户型主要有137平-168平的户型方正,双阳台的四居 、70平-70平的观景飘窗,全明格局的二居 、118平-121平的主卧带卫,户型方正的三居 。 二居(2) 三居(2) 四居(3) 2室2厅1卫·70.00㎡2室2厅1卫·70.00㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
3室2厅2卫·121.30㎡
4室2厅2卫·137.45㎡
4室2厅2卫·137.45㎡
4室2厅3卫·168.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 331.8元/㎡·月
物业公司珠海市众品物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：格力钛新能源,银隆新能源等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 25周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：海华幼儿园,金海星幼儿园等； 3个小学：珠海市金湾区外国语学校,珠海市金海岸海华小学等； 4个中学：广东实验中学珠海金湾学校,珠海市金海岸中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 3 4 该区域 18 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：金海岸购物广场,天和海鸥广场等； 70个超市：康鲜汇超市西湖怡景园分店,便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 70 该区域 12 152周边3km（直线距离）内共有2个公园：金海岸公园,观音山郊野公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/80325.html
