2012
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市红花湖房地产开发有限公司
物业公司珠海市红花湖房地产开发有限公司
小区地址红旗镇金湾一小东侧
附近学校爱贝学幼儿园,金湾区第一小学,珠海市实验中学
本周挂牌均价
2.07%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
怡泰雅苑户型主要有85平-96平的的二居 。 二居(7) 三居(15) 四居(6) 2室2厅2卫·90.02㎡2室2厅2卫·86.25㎡
2室2厅2卫·85.87㎡
3室2厅2卫·87.44㎡
朝南
3室2厅2卫·135.85㎡东南
3室2厅2卫·93.25㎡朝南
4室2厅3卫·210.46㎡南北通透
4室2厅3卫·183.97㎡南北通透
4室2厅3卫·183.97㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该房源楼龄9年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 9.51.45元/㎡·月
物业公司珠海市红花湖房地产开发有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：省科干学院,广安路东等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 30周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：爱贝学幼儿园,金荷幼儿园等； 6个小学：金湾区第一小学,金湾区航空新城小学(北校区)等； 4个中学：珠海市实验中学,珠海市金湾区红旗中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 6 4 该区域 19 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：泰然西西里,003商业广场等； 166个超市：果益佳精品生活超市,珠海市金湾区优鲜商店等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 166 该区域 10 143周边3km（直线距离）内共有20个公园：美丽街角公园,基督教等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/82416.html
